Maisondezaou

Une maison entourée d'oliviers……..

Bonjour tout le monde!!!

Classé dans : GENERALITES — 12 décembre, 2016 @ 7:03

Bienvenue à tous sur notre Blog « Maisondezaou »!!!

Ce BLOG créé le 12 décembre reprend l’historique  et les informations importantes concernant notre PROJET PERSONNEL.

Il s’agit après 20 années passées au Clos De Verrières de préparer cette nouvelle vie vers la très belle région que représente le PARC NATUREL REGIONAL DU VERDON.

Cette nouvelle étape sera concrétisée par la construction d’une maison provençale sur un terrain très agréable, tant par son exposition  que par sa position géographique.

Cette jolie petite maison sera plantée au milieu d’un champs d’oliviers.

Ce sera un bel endroit et « l’aboutissement d’un beau projet personnel » pour notre vie future.

Ce BLOG nous permet de partager avec nos enfants notre projet et son déroulement « phase par phase » jusqu’à la remise des clefs de notre maison.

Au fur et à mesure de l’avancement de notre projet nous ajouterons des articles pour présenter les avancées et décisions importantes….

Il faut rappeler que ce PROJET PERSONNEL représente une série d’enjeux particuliers qui sont repris au niveau du phasage de l’opération,

A savoir:

1/ Trouver le bon terrain avec une bonne exposition, proche du centre village d’Aups.

2/ Sélectionner le bon CONSTRUCTEUR de maisons RT2012 qui saura prendre en compte nos exigences.

3/ Vendre nos appartements pour assurer l’autofinancement de notre projet …

4/ Valoriser et vendre notre résidence principale dans un délai raisonnable à un prix correct.

5/ Trouver une location pour être sur place et suivre le déroulement du chantier de construction.

Ces enjeux majeurs font « partie intégrante » d’un véritable CHALLENGE pour une nouvelle vie dans une très jolie région, et dans un village de caractère , ZAOU!!!.

Ce BLOG est un support d’informations réservé à nos enfants LAURENT, AURELIE, GUILLAUME, JULIE et leurs enfants !!!

A ce titre il restera CONFITENTIEL !!

Il sera maintenu et organisé tout au long du projet…

 

Annie et Christian

 

 

fichier pdf Présentation Maison 19 09 2016

DEMENAGEMENT VERS AUPS

Classé dans : VIE PRATIQUE — 6 janvier, 2017 @ 12:46

Le marché des entreprises de déménagement souffre comme tous les marchés de la présence d’acteurs peu professionnels et enclins à des pratiques peu règlementaires.

Les trois sociétés consultées sont des entreprises parfaitement qualifiées et ayant les capacités pour répondre à nos exigences de rigueur, qualité et proximité.

Elles ont en outre les moyens et capacités de stockage en garde-meubles proches de Verrières Le Buisson , 91370.

L’étude réalisé en décembre et finalisée en janvier nous permet de retenir LES DEMENGAGEURS BRETONS.

Voici l’étude des budgets proposés :

fichier pdf ENTREPRISES CONSULTEES

 

 

 

 

 

 

 

 

Conseils thermiques « poêle à granulés »

Classé dans : EXIGENCES RT 2012 — 5 janvier, 2017 @ 1:53

Pour une maison RT 2012 , la solution pour le chauffage est très importante .

Plusieurs solutions sont envisageables ,notamment le chauffage avec un poêle à granulés…

Economique, confortable, et écologique, le poêle à granulés (ou à pellets) s’impose de plus en plus comme un chauffage principal. Dans ce contexte, les installateurs sont toujours plus nombreux et le marketing des industriels omniprésent. Difficile donc de s’y retrouver dans cette offre très fournie :

Quel professionnel choisir?

Quelles caractéristiques techniques prendre en compte?

Quelle marque privilégier? Quel budget?

Conseils Thermiques vous propose un guide d’achat pour vous aider à faire un choix cohérent.

Ce document ci-joint très complet est un guide utile pour faire le bon choix parmi UN TRES GRAND NOMBRE DE MARQUES disponibles sur le marché

fichier pdf Conseils thermiques Poêle à granules DOC

Clôtures du lot N°5

Classé dans : AMENAGEMENTS EXTERIEURS — 19 décembre, 2016 @ 12:21

Ce cahier des charges porte sur le projet de réalisation de clôtures sur le lot.N° 5

Ce projet s’inscrit dans le cadre d’une construction de maison individuelle dont la construction pourrait commencer en juin – juillet 2017.

Quelques « exigences et attentes » concernant cette opération portant sur la réalisation de clôtures et portail d’entrée :
- Respect des prescriptions inscrites dans le règlement de lotissement:

- Les clôtures doivent être de 1,60 de hauteur maximum hors tout et constituées d’un muret de hauteur  0,40 m en crépis ». 

Choix retenu : muret de 0,40 m crépi + grillage 1,00 m maximum (total : 1,40 m)

- Prise en compte de l’aspect esthétique et environnemental du lotissement notamment les murs de pierre situés à l’entrée du lotissement (photo page N°2),

- Intégration des éléments de proximité des maisons existantes et leur configuration sur le site.

- Fourniture d’un schéma descriptif d’installation et planning prévisionnel de travaux prenant en compte les bornages existants.

- Obligation de dépôt d’une déclaration de travaux vis-à-vis des services municipaux.
 
- Le portail d’entrée proposé doit permettre l’accès camping car et véhicules de chantiers (Largeur 3,50 m minimum).

 

Mode de chauffage en RT 2012

Classé dans : EXIGENCES RT 2012 — 18 décembre, 2016 @ 2:29

 

MODE DE CHAUFFAGE D’UNE MAISON RT2012

Solution de chauffage au bois performante, le « poêle à granulés » de bois peut être considérée comme source d’énergie principale de la maison à certaines conditions dans le cadre de la RT 2012.

Respect du niveau de performance exigé oblige et selon la configuration de votre bien, il peut être complété par des solutions complémentaires.                     

Un chauffage performant :

Solution de chauffage performante, le poêle à granulés de bois (poêle à pellets), permet une qualité de chauffe et un rendement très intéressant : plus de 80 %* en moyenne pour une autonomie comprise entre 12 et 72 h.
Ce qui en fait un équipement éligible à la réglementation thermique 2012 car il permet de respecter les exigences en matière de consommation d’énergie primaire.

Rappelons aussi que la RT 2012 oblige à avoir recours à une source d’énergie renouvelable (EnR) ou à un système dit alternatif devant représenter au moins 5KWhep/m².an.

Poêle à granulés et RT 2012 : oui mais…

Pour chauffer une maison individuelle ou accolée, la RT 2012 autorise un appareil de chauffage au bois, parmi lesquels le poêle à granulés de bois, comme principale mode de chauffage si :

- les appareils sont pourvus d’une régulation automatique et d’un arrêt manuel,
- la surface totale maximale de l’habitation ne dépasse pas 100 m².

Dans les pièces de nuit, le chauffage peut être totalement assuré par votre poêle à granulés ou en partie par un autre système de chauffage d’appoint.

Choisir un chauffage électrique comme appoint est une solution pertinente en raison de son faible coût à l’achat, de l’absence de maintenance et du peu de dépenses à prévoir pour son utilisation. Le panneau rayonnant sera ainsi parfait dans des pièces comme les chambres.

Dans le cas d’une maison de moins de 100 m², le poêle à granulés bénéficie d’un « bonus thermique »** s’il est considéré comme mode de chauffage principal.
Aucun émetteur ou réservation permettant d’installer d’autres sources de chauffage ne doit être prévu dans les pièces chauffées par le poêle à bois.

Pour toute maison d’une superficie supérieure à 100 m² habitable, la réglementation ne permet pas l’installation d’un poêle à granulés comme seule source de chauffage.

L’appareil de chauffage au bois n’étant pas pourvu d’une régulation automatique est autorisé mais considéré comme complément de chauffage. La maison devra donc intégrer un système principal de chauffage pourvu, lui, d’un dispositif d’arrêt manuel et d’un réglage automatique de la température intérieure (type pompe à chaleur).

C’est bon à savoir :

- Les solutions et équipements retenus selon la configuration de votre future maison devront être déterminés dès la conception de votre projet afin de respecter les exigences de la réglementation thermique 2012.

- « Les salles de bains ne sont pas comptabilisées dans la surface de 100 m² desservie par l’appareil indépendant de chauffage à bois et doivent être équipées d’émetteurs de chauffage »***.

- « Au-delà de la limite de 100 m², les locaux non desservis doivent être équipés d’émetteurs, le chauffage de ces locaux étant alors intégralement assuré par ces émetteurs, ou bénéficier d’un autre appareil indépendant de chauffage à bois »***.


*Source ADEME
** »Le bonus thermique réduit l’impact environnemental du bâtiment en termes d’émissions de gaz à effet  de serre, grâce à l’utilisation d’une source d’énergie renouvelable ».

***Fiche d’application : « Prise en compte des appareils indépendants de chauffage à bois dans les maisons individuelles ou accolées ».

Notre stratégie en matière de chauffage :

Une première étude a été réalisée pour un choix de solution « pompe à chaleur » .

Le coût d’investissement nous a paru élevé, d’autant qu’il constitue un chauffage à air pulsé peu convivial et générant une chaleur « froide »…

Nous avons engagé une étude orientée vers une solution mixte« poêle à granules » + chauffage électrique dans les chambres.

Notre stratégie envisagée consiste à la mise en place pour le premier hiver d’un POËLE à granules de 8 kW situé dans l’axe des chambres et la seconde année ajouter si nécessaire des chauffages ECO-ENERGIE (à inertie).

La prochaine étape étant la visite d’une usine de fabrication de poêles à granules situé en ISERE à LA MURE.

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INOVALP 

Industrie
38350 La Mure

 

 

Monuments de la ville d’Aups

Classé dans : TOURISME — 17 décembre, 2016 @ 10:36

Les monuments historiques de la ville de Aups (83630)

  • Château de Taurenne à Aups

Epoque : 14e siècle ; 15e siècle ; 19e siècle
Informations : Façades et toitures (cad. C 477) : inscription par arrêté du 29 août 1989
Propriétaire : Propriété d’une société privée

  • Eglise Saint-Pancrace à Aups

Informations : Eglise Saint-Pancrace (cad. I 313) : inscription par arrêté du 15 octobre 1971
Propriétaire : Propriété de la commune

  • Fabrique de l’Abbé Jean à Aups

Adresse : Tourtour (route de)
Epoque : 18e siècle
Informations : Fabrique de l’Abbé Jean (cad. C 1) : inscription par arrêté du 16 novembre 1949
Propriétaire : Propriété d’une personne privée

  • Maison à Aups

Adresse : Voltaire (rue)
Epoque : 18e siècle
Informations : Le cadran solaire situé sur la façade Sud d’une vieille maison donnant sur la rue Voltaire (cad. 1690) : inscription par arrêté du 16 novembre 1949
Propriétaire : Propriété de la commune

  • Tour de l’Horloge à Aups

Informations : Maçonnerie de la tour : inscription par arrêté du 20 octobre 1947 ; Ferronnerie qui surmonte la tour et cadran solaire : classement par arrêté du 31 mai 1948
Propriétaire : Propriété de la commune

Le Moulin à huile

Classé dans : VIE PRATIQUE — 17 décembre, 2016 @ 7:51

LA BOUTIQUE EST SITUÉE DANS LE VIEUX MOULIN À HUILE DU 17ème siècle..

Le moulin est toujours actuellement en fonctionnement dans un local aux normes, avec un matériel très moderne qui permet d’avoir une huile d’olive d’excellente qualité.

Cette huile, très appréciée par la clientèle, a obtenu de nombreuses récompenses dans les concours régionaux et nationaux.

Depuis trois  générations, le MOULIN GERVASONI travaille avec le même respect de la tradition, tout en suivant la modernité. 

 

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La boutique du Moulin

91 Montée des Moulins 83 630 Aups

04 94 70 04 66

laboutique@moulingervasoni.com

 

Camping Saint Lazare

Classé dans : VIE PRATIQUE — 16 décembre, 2016 @ 7:55

Le Camping Saint Lazare du Var à proximité du Lac de Sainte Croix ….

Le camping Saint Lazare classé 3 étoiles est situé à Aups, au cœur de la Provence, près du Lac de Ste Croix et des Gorges du Verdon.

Bernard et Joëlle vous accueillent pour vos vacances dans le sud de la France, dans un cadre calme et très convivial avec une belle piscine sous le soleil de Provence.

Le camping Saint Lazare s’étend sur 3 ha d’oliviers, d’acacias et de mûriers

Vous trouverez des hébergements tels que :

Des emplacements d’environ 100 m²
Des locations de mobil homes 4 ou 6 personnes
Le Saint Lazare est petit camping idéal pour des vacances entre amis et familial.

Camping Saint-Lazare

Terrain de camping


Adresse : 1124 Route de Moissac, 83630 Aups

Téléphone : 04 94 70 12 86

Restaurant « Le Provençal »

Classé dans : VIE PRATIQUE — 16 décembre, 2016 @ 7:47

 

Découvrez les saveurs de chaque saison dans vos assiettes !!!

L’Hôtel Restaurant Le Provençal vous accueille à Aups, en centre-ville, dans le département du Var.

Prenez plaisir à découvrir notre cuisine traditionnelle.

Vous pouvez déguster nos spécialités au fil des saisons. Emerveillez vos yeux et papilles en savourant des assiettes de truffes et gibier.

Possibilité d’organiser des événementiels comme les repas de famille, mariages, anniversaires, communions… ainsi que des repas d’affaires et autres repas d’associations.

Deux salles accueillant chacune une cinquantaine de personnes, sont mises à votre disposition. Une terrasse ombragée par un mûrier bicentenaire vous accueille pour les belles journées ensoleillées. De plus, une véranda climatisée l’été et chauffée l’hiver peut recevoir jusqu’à 80 convives.

L’hôtel propose des chambres climatisées et équipées d’une télévision, d’un cabinet de toilette et wifi.

A votre service depuis 23 ans. Alors, venez vite vous ressourcer et éveiller votre goût.

 Restaurant Le Provençal

Logis Hôtel Le Provençal  

Place Martin Bidaure

83630 Aups

Téléphone : 04 94 70 00 24

 

Eglise Saint Pancrace

Classé dans : TOURISME — 16 décembre, 2016 @ 7:26

L’église Saint-Pancrace a été construite de 1489 à 1503 dans le style gothique provençal avec une façade renaissance. Elle est érigée en collégiale en 1499 avec la venue du chapitre des chanoines de Valmoissine transféré à Aups par le pape Alexandre IV.

Eglise Sant Pancrace Aups

 

Règlementation RT 2012

Classé dans : EXIGENCES RT 2012 — 15 décembre, 2016 @ 2:11

La facture annuelle de chauffage représente 900€ en moyenne par ménage, avec de grandes disparités (de 250€ pour une maison “basse consommation” à plus de 1 800€ pour une maison mal isolée).

Cette facture peut donc peser lourdement sur le pouvoir d’achat des ménages, particulièrement sur les plus modestes.

De plus, ces dépenses tendent à augmenter avec la hausse du prix des énergies.

ð Pour réduire durablement les dépenses énergétiques, le Grenelle Environnement a défini un programme de réduction des consommations énergétiques des bâtiments.

Une nouvelle réglementation thermique dite RT 2012 a été mise en place.

Elle s’applique aux constructions neuves, aux extensions et aux surélévations de bâtiments existants. 

  • Elle permet d’orienter constructeurs, professionnels concernés par le marché de la construction et les particuliers vers un comportement vertueux en matière de réduction des coûts énergétiques notamment pour le choix d’équipements et moyens de chauffage.

Notre choix vers cette règlementation RT2012 s’est imposée à nous dans le cadre de ce PROJET personnel ;

Nous adhérons pleinement à cette EXIGENCE !!!

fichier pdf Appliquer La Norme RT2012

 

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